주거·지점 소개
삼성중앙역 여성전용 쉐어하우스, 역까지 도보 1분 삼중하우스
삼성동 근처에서 혼자 살 집을 찾다 보면, 역까지 몇 분 걸리는지부터 따지게 되죠. 여기에 월세와 관리비, 전기·가스 요금까지 하나씩 더하다 보면 생각보다 계산할 게 많은데요. 오늘 소개해드릴 곳은 강남구 삼성동에 있는 삼성중앙역 여성전용 쉐어하우스,
임대인 가이드
전세금 반환대출 1억 한도, 보증금 못 돌려줄 때 3가지 선택
대출 가능액을 먼저 확인하고, 비는 금액을 반전세 전환이나 보증금 감액 재계약으로 메우는 순서가 현실적입니다. 수도권·규제지역은 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도가 최대 1억원이고, 전세퇴거자금대출도 실무에서 이 범주로 다뤄집니다. 보증금을 깎는 재
부동산 이야기
다가구·원룸 건물 하자는 시공사에 몇 년까지 청구할까
하자담보책임기간은 건물 한 채에 하나로 붙지 않고 공종별로 쪼개져 붙습니다. 임대인이 직접 발주한 공사라면 방수·지붕 3년, 창호설치·도장·보일러 설치 1년, 구조상 주요부분 5년입니다. 기산점은 완공일과 목적물의 관리·사용 개시일 중 먼저 도래한 날
동거동락 이야기
벽지 얼룩 부분 도배, 오염된 곳만 새로 바른 동거동락 사례
벽지 얼룩 앞에서 가장 먼저 드는 고민은 '어디까지 새로 바르지?'예요. 얼룩 자리만 손볼 수도, 그 벽 한 면을 바꿀 수도, 방 전체를 다시 바를 수도 있으니까요. 10월 초, 동거동락 지점의 지층 두 호실과 5층 세 호실에서 오염된 벽지를 손봤어요
부동산 이야기
공동명의 건물 임대차계약, 누가 하나 — 지분 과반수와 월세 분배
공유 건물의 임대차계약 체결·해지·갱신거절은 공유자 전원 동의가 아니라 지분 과반수로 결정합니다. 지분 1/2은 과반수가 아니어서, 50:50 공동명의는 어느 쪽도 단독으로 결정할 수 없습니다. 월세는 지분대로 정산하지만, 공유자 전원이 공동 임대인으
임대인 가이드
세입자가 전세권설정을 요구할 때, 임대인 동의 전 체크리스트
전세권설정등기는 소유자가 등기의무자로 함께 신청해야 성립하므로, 임대인이 협력하지 않으면 임차인 혼자서는 할 수 없습니다. 임대인에게 달라지는 핵심은 금액이 아니라 절차입니다. 전세금 반환이 늦어지면 전세권자는 별도 소송 없이 임의경매를 청구할 수 있