부동산 이야기
다가구·원룸 건물 하자는 시공사에 몇 년까지 청구할까
하자담보책임기간은 건물 한 채에 하나로 붙지 않고 공종별로 쪼개져 붙습니다. 임대인이 직접 발주한 공사라면 방수·지붕 3년, 창호설치·도장·보일러 설치 1년, 구조상 주요부분 5년입니다. 기산점은 완공일과 목적물의 관리·사용 개시일 중 먼저 도래한 날
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공동명의 건물 임대차계약, 누가 하나 — 지분 과반수와 월세 분배
공유 건물의 임대차계약 체결·해지·갱신거절은 공유자 전원 동의가 아니라 지분 과반수로 결정합니다. 지분 1/2은 과반수가 아니어서, 50:50 공동명의는 어느 쪽도 단독으로 결정할 수 없습니다. 월세는 지분대로 정산하지만, 공유자 전원이 공동 임대인으
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친환경 보일러 보조금, 2026년 국비 종료 후 원룸·다가구 교체 계획
가정용 친환경보일러 보급사업의 국비 지원은 2026년부터 종료됐고, 확인된 사례는 동작구 한 곳으로 자체 예산으로 취약계층이 거주하는 세대에 보일러 1대당 60만 원을 이어가고 있습니다. 일반가구 지원금은 그보다 앞서 2024년에 끊겼습니다. 지원 자
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등록임대주택 8년 의무임대기간 만료, 임대인이 지금 확인할 선택지
8년이 지나도 등록이 자동으로 사라지는 것은 4년 단기임대와 8년 장기임대 아파트뿐이고, 원룸·다가구·다세대 등 비아파트는 임대인이 등록 유지 여부를 직접 선택해야 합니다. 만기 후 선택지는 매도, 등록 유지 후 계속 임대, 위탁관리 전환을 통한 계속
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단기임대 운영, 직접 할까 위탁할까? 판단 기준
단기임대는 임차인 한 명을 구하면 끝나는 일이 아니라, 광고부터 재광고까지 순환하는 반복 업무입니다. 제도적으로도 임대주택 관리는 자기관리형과 위탁관리형으로 이미 구분되어 있으며, 위탁관리형은 임대인이 계약 당사자 지위를 유지한 채 운영 업무만 맡기는
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1~3개월 단기임대, 어떤 수요가 찾을까?
취업·이직·인턴·파견, 이사 일정 공백, 인테리어 공사, 출장·워케이션, 해외 귀국, 교육·시험 준비처럼 1~3개월 정도 '중간 기간' 거주가 필요한 수요는 실제로 존재하고 빠르게 커지고 있어요. 단기임대 플랫폼 거래액은 최근 1년새 두 배 넘게 성장