부동산 이야기
코리빙하우스란? 쉐어하우스·원룸과 다른 점 총정리
코리빙하우스는 개인 공간과 공용공간이 뚜렷이 분리된 기업형 공유주거로, 방만 개인 공간인 쉐어하우스, 공용공간 자체가 없는 원룸과 구조가 다릅니다 초기비용(보증금)은 원룸이 가장 높고 쉐어하우스·코리빙하우스가 낮은 편이지만, 월세·관리비 총액은 입지와
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원룸 공동관리비 설명 의무화, 8월 28일 시행 전 임대인이 볼 것
2026년 8월 28일부터 중개사는 원룸·오피스텔 임대차 계약 시 관리비 총액이 아니라 그 안의 '공동관리비' 금액을 별도로 확인·설명해야 합니다. 공동관리비는 전기·수도·가스처럼 세대별로 계량되는 항목과 TV·인터넷 같은 고정비용을 뺀, 공용부분 사
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신축 대신 통매입 리모델링, 노후주택이 코리빙하우스로 바뀌는 이유
골조가 튼튼한 노후 단독·다가구는 신축보다 통매입 리모델링이 비용·기간·행정 절차 면에서 유리한 경우가 많습니다. 서울 코리빙(공유주거) 시장은 9년 만에 약 4.7~6배 성장했고, 임대 수요도 매년 큰 폭으로 늘고 있습니다. 코리빙으로 용도를 바꾸려
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다가구주택 4층 규제완화, 8·13 대책이 임대인에게 주는 의미
2026년 8·13 대책으로 다가구주택 층수 기준이 3개 층 이하에서 4개 층 이하로 완화되고, 건축면적 제한도 660㎡에서 1,000㎡ 미만으로 넓어졌습니다. 2027년 내 착공하면 개발부담금이 100% 면제되고, 2028년 착공분은 50% 감면되는
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비아파트 주택수 제외 특례, 2028년까지 연장된 이유
다가구·다세대 등 소형 신축주택을 주택수에서 빼주는 세제 특례가 2027년 말에서 2028년 12월 31일까지 1년 더 연장됐습니다. 면적·가격 기준(전용 60㎡ 이하, 수도권 6억원·지방 3억원 이하)은 그대로이며, 업계가 요구한 9억원 상향은 반영
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등록임대사업자 세제혜택 축소, 우리 집도 해당되는지 확인하는 법
2026년 8월 3일 발표된 세제개편안으로 등록임대사업자의 양도세 중과배제·장기보유특별공제 특례가 축소되지만, 대상은 조정대상지역에 소재한 매입임대 "아파트"에 한정됩니다. 다세대·연립·다가구·원룸 같은 비아파트, 조정대상지역 밖 주택, 건설임대주택은