건물관리업체 비용, 주소만 입력하면 바로 나오는 임대관리 무료 견적

3줄 요약 - 주소로 보는 금액은 방문 전 가견적(부가세 별도)이며, 최종 금액은 상담과 현장 확인을 거쳐 정해집니다. - 금액에는 건축물대장의 층별 용도·세대·호실 수·면적이 반영되고, 실제와 다르면 세대·호실 수를 고쳐 다시 볼 수 있습니다(대장에 명시된 수보다 적게는 입력 불가). - 청소·소방·승강기 외부 용역비와 실제 시공비·중개비는 별도이니, 견적을 비교할 때는 포함 업무와 별도 비용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

건물관리업체 비용은 건물 규모와 용도, 맡길 업무 범위에 따라 달라 상담 전에는 가늠하기 어렵습니다.

동거동락 임대관리 사이트에서는 서울 건물 주소만 입력하면 위탁형 용역 임대관리 기준의 예상 월 비용을 바로 확인할 수 있습니다.

회원가입이나 이름·연락처 입력 없이 금액까지 볼 수 있어, 임대관리 비용의 윤곽을 상담 전에 먼저 잡아 볼 수 있습니다.

1. 임대관리 비용, 주소 입력부터 금액 확인까지 3단계

조회는 세 단계로 끝납니다. 아래 화면과 문구는 2026년 10월 27일 사이트 기준입니다.

1. 주소 입력 — landlord.dgdr.co.kr 첫 화면의 주소 칸에 건물 주소를 입력합니다.
2. 주소 선택 — 바로 아래 뜨는 검색 결과에서 해당 건물을 고릅니다. 결과가 없으면 '주소 검색창으로 찾기'를 쓰고, 한 지번에 동이 여러 개면 관리할 동을 고릅니다.
3. 예상 월 비용 확인 — '우리 건물의 예상 관리비' 창이 열리면서 건축물대장 정보와 예상 월 비용이 함께 표시됩니다.

동거동락 임대관리 첫 화면(2026년 10월 27일 기준)

화면에는 '예상 월 관리비'라고 나옵니다. 이 금액은 임차인이 매달 내는 관리비가 아닙니다.

임대인이 건물 관리를 맡기는 대가로 관리 업체에 내는 월 관리 비용을 뜻합니다. 금액은 부가세 별도로 표시되고, 부가세를 포함한 금액도 함께 나옵니다.

예시 조회 화면(서울 강남구의 지상 4층·지하 1층 근린생활시설 건물, 2026년 10월 27일 조회). 방문 전 가견적입니다.

금액을 보는 데 회원가입이나 이름·연락처 입력은 필요하지 않습니다. 연락처는 상담을 신청할 때만 적습니다.

사이트는 같은 브라우저의 중복 조회를 구분하려고 무작위 식별자를 브라우저에 저장하고, 서버에는 해시값만 기록한다고 안내합니다.

현재는 서울 지역 건물만 대상입니다. 서울 밖 주소는 '지역 확대 시 안내받기'로 안내됩니다.

💬 화면 금액은 '방문 전 가견적'입니다. 현장 상태와 실제 업무 범위에 따라 최종 견적이 달라질 수 있습니다.

2. 예상 월 비용은 건축물대장의 무엇으로 계산되나요?

예상 월 비용은 건축물대장의 층별 용도, 주거 세대·비주거 호실 수, 면적을 함께 반영해 계산합니다.

주소를 고르면 화면이 대장 정보를 불러와 아래 항목을 채웁니다.

예를 들어 서울 강남구의 지상 4층·지하 1층 근린생활시설 건물을 조회해 보면, 비주거 호실은 층별 용도 4개 항목을 기준으로 '4호실(추정)'으로 잡힙니다. 지하 1층 주차장은 호실 수에서 빠집니다.

이 예시 화면에서는 금액 아래에 '비주거 수량 추정 포함'이라는 표시도 함께 붙었습니다.

'건축물대장 원본 정보 보기'를 펼치면 연면적, 표제부 세대수, 비주거 호실수, 층별 용도와 면적을 그대로 볼 수 있습니다. 어떤 숫자가 대장 값이고 어떤 숫자가 추정인지 여기서 구분됩니다.

건축물대장 원본 정보 보기(예시 건물, 2026년 10월 27일 조회)

대장의 연면적과 층별 면적 합계가 맞지 않거나 층별 정보를 확인하지 못하면 금액 대신 '상담 필요'가 나올 수 있습니다. 건물에 따라서는 관리 가능 여부와 견적을 상담으로 안내한다는 문구가 나오기도 합니다.

3. 건축물대장과 실제 세대·호실 수가 다르면 고쳐서 다시 보기

건축물대장은 시장·군수·구청장 등이 건축물의 소유·이용·유지관리 상태를 확인하려고 건축물과 그 대지의 현황을 적어 보관하는 장부입니다.^[1]

집합건물이 아닌 건물은 일반건축물대장에, 집합건물은 표제부와 전유부로 나뉜 집합건축물대장에 적습니다. 다가구주택은 호(가구)별 면적대장도 따로 작성합니다.^[2]

다만 대장의 숫자가 지금 임대 중인 호실 수와 늘 같지는 않습니다. 이유는 크게 세 가지입니다.

• 층 단위 기록: 일반건축물대장은 층별로 용도와 면적을 적어, 한 층을 여러 칸으로 나눠 임대해도 한 줄로 남을 수 있습니다. 견적 화면이 비주거 호실을 '추정'으로 표시하는 이유입니다.
• 세대수와 실제 호실 수의 차이: 화면 안내대로, 대장의 세대수는 실제 임대 호실 수와 다를 수 있습니다.
• 반영되지 않은 변경: 건축법은 허가권자가 시정명령을 할 때 건축물대장에 위반내용을 적도록 합니다.^[1] 그래서 적발 전의 무단 변경(예: 방 쪼개기)은 대장에 나타나지 않을 수 있습니다.

그래서 결과 화면에는 '세대·호실 수가 다른가요? 수정하기'가 있습니다. 주거용 세대·가구수와 상가·사무실 등 비주거용 호실수를 입력한 뒤 [수정한 정보로 견적 다시 받기]를 누르면 됩니다.

면적은 조회한 정보를 그대로 쓰고, [조회 정보로 되돌리기]로 처음 값에 돌아갈 수 있습니다.

다만 주거용과 비주거용을 합친 합계는 건축물대장에 명시된 세대·호실 수보다 적게 입력할 수 없습니다. 대장에 명시되지 않은 추정 수량은 실제에 맞게 줄여 입력할 수 있습니다.

세대·호실 수 수정하기. 면적은 조회 정보를 유지하고, 대장에 명시된 수보다 적게는 입력할 수 없습니다. 화면의 금액 표시 줄은 가렸습니다.

대장 자체를 직접 보고 싶다면 정부24에서 누구나 열람·발급을 신청할 수 있고, 인터넷 발급·열람은 무료입니다.^[3]

대장의 호수·가구수·세대수 칸을 읽는 법은 건축물대장 보는 법, 위반건축물 표기와 세대수·주차대수부터 글에서 정리했습니다.

4. 위탁형 용역 임대관리가 맡는 일과 따로 드는 비용

견적 화면에는 관리 항목 예시로 '임대 문의·입퇴실 관리', '임대료 납부 현황 확인', '시설 점검·수리 접수', '운영 기록 및 공유'가 나옵니다. 화면 안내대로 최종 범위는 상담 후 확정합니다.

아래 표는 서비스 소개 페이지에 안내된 위탁형 용역 임대관리 업무와 별도 비용을 정리한 것입니다. 실제로 맡길 범위와 그에 따른 최종 금액은 상담에서 정합니다.

청소·소방·승강기 업체는 지금 쓰는 곳을 협의해 그대로 유지할 수 있습니다. 현재 운영 방식도 유지할 수 있습니다.

단기 임대는 입주·퇴거 주기와 관리 범위를 확인한 뒤 별도 상담으로 견적을 안내합니다.

💬 화면 금액에는 외부 용역비·실제 시공비·중개비가 들어 있지 않습니다. 건물 운영비 전체를 볼 때는 이 항목을 따로 더해 보세요.

5. 건물관리업체 비용 견적, 비교할 때 확인할 점

임대관리 수수료나 건물관리 견적을 여러 곳에서 받아 본다면, 금액만 나란히 놓기보다 조건을 같은 기준으로 맞춰 보는 것이 좋습니다.

주택을 주택임대관리업자에게 맡긴다면 계약서도 함께 확인해야 합니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」은 주택 소유자로부터 수수료를 받고 임대료 부과·징수와 시설물 유지·관리 등을 대행하는 업을 위탁관리형 주택임대관리업으로 정합니다.^[4]

주택임대관리업자는 위·수탁계약서를 작성해 소유자에게 교부해야 합니다.^[4] 계약서에는 관리수수료(위탁관리형만 해당), 계약기간, 양쪽의 권리·의무, 추가로 제공하는 업무 내용 등이 들어갑니다.^[5]

이 법이 수수료 금액까지 정해 두지는 않으므로, 금액과 업무 범위를 계약서에 분명히 적어 두는 것이 중요합니다.

주택임대관리업자가 아니면 '주택임대관리업' 또는 이와 비슷한 명칭을 쓸 수 없습니다.^[4] 주택 관리를 맡길 때는 등록 여부도 함께 확인해 보세요. 동거동락 운영사 (주)원패밀리는 2021년 11월 주택임대관리업(자기관리형·위탁관리형)을 등록했습니다.^[6]

이 법은 주택에 관한 것이라 근린생활시설·상가·사무실 관리에는 그대로 적용되지 않습니다. 그런 건물도 같은 항목을 계약서에 적어 두면 관리 범위를 확인하기 쉽습니다.

관리 내역을 매달 어떻게 확인하는지는 임대관리 정산리포트, 임대인이 매달 확인해야 하는 이유 글에서, 업체를 고르는 기준 전반은 임대관리 업체 선택 기준, 10년 무사고 운영이 말해주는 것 글에서 다뤘습니다.

6. 원룸·다가구·상가주택·근생 건물, 어떤 관리 방식이 맞을까

동거동락의 관리 방식은 두 가지입니다. 주소로 예상 금액이 나오는 것은 그중 위탁형 용역 임대관리입니다.

원룸관리업체를 찾는 원룸·다가구 건물 소유주라면 두 방식 모두 후보가 될 수 있습니다.

지금의 임대 방식은 그대로 두고 관리 업무만 맡기고 싶다면 위탁형 용역 임대관리를, 운영 방식 자체를 바꿔 보고 싶다면 주거브랜드 위탁운영 상담을 먼저 살펴보시면 됩니다. 결과 화면의 '동거동락 브랜드 주거운영' 카드에 있는 [주거운영 상담하기]로 따로 신청할 수 있습니다.

관리 대상은 다가구·다세대 주택, 원룸 건물, 상가주택 등 서울의 중소형 임대 건물이 중심입니다. 건물 규모와 상태에 따라 가능 여부가 달라 상담으로 확인합니다.

건물관리 대행이 필요한 상황은 임대관리 대행, 이런 임대인이라면 꼭 필요합니다 글에서, 꼬마빌딩 관리는 꼬마빌딩 비상주관리, 임대관리 위탁이 필요한 이유 글에서 다뤘습니다.

7. 가견적에서 최종 견적까지, 상담은 이렇게 이어집니다

주소 견적 다음 단계는 상담입니다. 결과 화면 아래의 [무료 상담 신청하기]를 누르면 견적을 확인한 건물 정보로 상담을 이어 갈 수 있습니다. 전화문의는 070-4278-0765입니다.

상담은 문의 접수 → 관리 범위 확인 → 최종 견적 안내 순서로 진행됩니다.

견적을 확인한 건물 정보로 상담을 이어 가는 화면

서비스 소개 페이지에 안내된 전체 절차는 상담 → 현장 확인·견적 → 계약 및 관리 시작 → 정기 점검·대응(월 1~2회) → 보고·개선입니다.

마무리하며 정리하겠습니다

건물관리업체 비용을 알아보려면 문의부터 해야 해서 망설였던 분이라면, 주소 하나로 먼저 확인해 보는 방법이 있습니다.

화면 금액은 위탁형 용역 임대관리 기준의 방문 전 가견적이고, 외부 용역비·시공비·중개비는 별도입니다. 대장 정보가 실제와 다르면 세대·호실 수를 맞춰 다시 볼 수 있습니다.

서울에 건물이 있다면 landlord.dgdr.co.kr에서 주소부터 넣어 보세요. 그 금액을 바탕으로 상담에서 업무 범위를 함께 정하면 됩니다.

건물 관리 부담을 덜어 내는 첫 단계가 되길 바랍니다.

자주 묻는 질문

임대관리 비용을 보려면 연락처를 남겨야 하나요?

아니요. 서울 건물 주소만 고르면 예상 월 비용이 표시됩니다. 회원가입이나 이름·연락처는 필요 없고, 연락처는 상담을 신청할 때만 적습니다.

원룸관리업체를 찾는 원룸·다가구 건물도 조회되나요?

서울 건물이면 주소로 조회할 수 있습니다. 다가구주택은 대장의 가구수를 기준으로 주거 수를 잡습니다. 대장의 연면적과 층별 면적 합계가 맞지 않거나 층별 정보를 확인하지 못하면 금액 대신 '상담 필요'가 나올 수 있습니다.

건물관리 대행 금액이 화면 그대로 계약 금액이 되나요?

아니요. 화면 금액은 방문 전 가견적입니다. 현장 상태와 실제 업무 범위에 따라 최종 견적이 달라질 수 있고, 최종 금액은 문의 접수와 관리 범위 확인을 거쳐 안내합니다.

주거브랜드 위탁운영 비용도 주소로 나오나요?

아니요. 주소 견적은 위탁형 용역 임대관리 기준입니다. 동거동락 주거브랜드 위탁운영은 금액 자동 계산이 없고, 결과 화면의 [주거운영 상담하기]로 별도 상담을 신청할 수 있습니다.

참고자료 및 출처