부동산 이야기

1~3개월 단기임대, 어떤 수요가 찾을까?

취업·이직·인턴·파견, 이사 일정 공백, 인테리어 공사, 출장·워케이션, 해외 귀국, 교육·시험 준비처럼 1~3개월 정도 '중간 기간' 거주가 필요한 수요는 실제로 존재하고 빠르게 커지고 있어요. 단기임대 플랫폼 거래액은 최근 1년새 두 배 넘게 성장했고, 이용 목적 1위는 업무·출장, 2위는 이사·인테리어 공사예요. 호텔은 비용 부담이 크고 1~2년 전월세는 지나치게 길어서, 그 틈을 채우는 월 단위 단기임대가 실질적인 대안으로 자리잡고 있어요.

작성·검수 동거동락 편집팀게시일 2026-09-01출처 동거동락

3줄 요약 - 취업·이직·인턴·파견, 이사 일정 공백, 인테리어 공사, 출장·워케이션, 해외 귀국, 교육·시험 준비처럼 1~3개월 정도 '중간 기간' 거주가 필요한 수요는 실제로 존재하고 빠르게 커지고 있어요. - 단기임대 플랫폼 거래액은 최근 1년새 두 배 넘게 성장했고, 이용 목적 1위는 업무·출장, 2위는 이사·인테리어 공사예요. - 호텔은 비용 부담이 크고 1~2년 전월세는 지나치게 길어서, 그 틈을 채우는 월 단위 단기임대가 실질적인 대안으로 자리잡고 있어요.

이사할 집은 정해졌는데 입주일까지 2~3주가 비어 있거나, 지방 파견 근무가 갑자기 한두 달 잡힌 경험 있으신가요.

이런 상황에서 마땅히 지낼 곳을 찾기가 은근히 까다로운데요.

전월세는 1~2년 단위라 너무 길고, 호텔이나 에어비앤비는 며칠은 몰라도 한두 달 머물기엔 비용 부담이 만만치 않죠.

그래서 요즘은 1~3개월 정도의 '중간 기간' 거주만 따로 채워주는 단기임대 수요가 실제로 어떻게 생기는지, 데이터와 사례로 차근히 정리해볼게요.

데이터로 보는 단기임대 수요 구성

단기임대 플랫폼 삼삼엠투의 2025년 연간 거래액은 1,880억원으로, 전년(840억원) 대비 약 2.2배 성장했습니다. 누적 거래액은 3,000억원, 누적 계약 건수는 25만5,000건에 달합니다.[1]

이용 목적을 보면 업무·출장이 38%로 가장 많고, 이사·인테리어 공사가 24%, 여행이 23%, 학업·병원 치료 등 기타가 15% 순이에요.[1] 주요 이용자층은 30~40대이고, 평균 계약기간은 4주 정도로 나타났습니다. 전체 이용자 10명 중 1명은 해외 이용자일 만큼, 외국인의 국내 임시 체류 수요도 적지 않아요.[1]

한국경제는 단기임대 시장 성장 요인으로 중개 플랫폼 확산, 방한 외국인 증가, 출장·워케이션·한달살기 같은 라이프스타일 변화, 프롭테크 기업들의 참전을 꼽았습니다.[2]

1~3개월 거주가 필요한 대표 상황들

실제로 어떤 상황에서 이런 수요가 생기는지 사례별로 살펴볼게요.

취업·이직·인턴·파견 근무: 다음 주부터 출근해야 하는데 살 집을 못 구했거나, 한두 달 지방 파견지 근처에 임시로 지내야 하는 경우예요.[3] 체험형 인턴은 보통 3개월·6개월 단위로 운영돼[5] 1~3개월 거주 수요와 기간이 잘 맞아떨어져요. 회사 사택도 있지만 세법상 사택으로 인정받으려면 별도 요건이 필요해서[6], 모든 파견 인력이 사택을 쓸 수 있는 건 아니에요.
이사 일정 불일치: 매도 잔금일과 매수 입주일이 어긋나면 임시로 지낼 곳이 필요해요. ZDNet Korea도 "전세 계약 종료 후 새 집 입주까지 2~3주 머무를 곳이 필요한 경우"를 대표 사례로 들었어요.[3]
인테리어·리모델링 공사 기간: 바닥난방 공사까지 포함되면 4~5주는 기본이고, 자재 수급이나 구조 문제로 더 길어지는 경우도 있어요. 실제로 이사·인테리어 공사 목적이 전체 이용의 24%를 차지할 만큼 비중 있는 수요군이에요.[1]
출장·프로젝트 근무·워케이션: 이용 목적 1위(38%)가 바로 이 유형이에요.[1]
해외 귀국·국내 재입국: 해외 거주 후 귀국하거나, 외국인이 정착 전 임시 거처가 필요한 경우예요. 전체 이용자의 10%가 해외 이용자라는 점이 이 수요를 뒷받침해요.[1]
교육·연수·시험 준비: 인턴십, 공무원시험 준비, 이직 대기 기간처럼 전통적인 임대 계약으로는 대응이 어려운 상황이 여기 해당해요.[4]

동거동락도 이런 이직·파견·이사 공백·공사·귀국·교육 목적의 입주자를 위한 월 단위 단기임대 운영에 집중하고 있어요.

호텔도 부담스럽고, 1년 계약도 필요 없는 이유

호텔이나 에어비앤비 같은 공유숙박은 며칠 머물기엔 편하지만, 한두 달 단위로 보면 생각만큼 저렴하지 않다는 지적이 많아요.[3] 반대로 일반 전월세는 1~2년 단위 계약이 기본이라, 짧은 기간만 필요한 사람에게는 지나치게 길고 부담스럽죠. 부동산 실무에서도 짧은 기간 계약을 꺼리는 임대인이 많다는 이야기가 여러 자료에서 공통으로 나와요.

이 틈에서 단기임대는 보증금·월세·관리비를 명시한 정식 계약 형태를 갖추면서도[3], 1주~수개월 단위로 유연하게 계약할 수 있다는 점에서 숙박과 장기월세 사이의 실질적인 대안으로 자리잡고 있어요.

💬 1~3개월 거주는 특정 계층만의 특수한 상황이 아니라, 이직·이사·공사·귀국처럼 누구나 한 번쯤 마주칠 수 있는 '주거 공백'이에요.

임대인 입장에서도 이런 수요층을 미리 알아두면 공실 기간을 대응할 선택지가 넓어져요. 동거동락은 이런 수요에 맞춰 임대인을 대신해 단기임대 운영을 관리하는 방식도 함께 운영하고 있어요.

정리하며

1~3개월 정도의 거주는 취업·이직, 인턴·파견, 이사 공백, 인테리어 공사, 출장·워케이션, 해외 귀국, 교육·시험 준비까지 다양한 상황에서 생기는, 생각보다 흔한 수요예요.

호텔처럼 비싸지도, 전월세처럼 길게 묶이지도 않는 이 중간 지점을 월 단위 단기임대가 채워주고 있는 셈이에요.

지금 1~3개월 정도 머물 곳을 찾고 계신다면, 동거동락 호실 정보를 확인해보고 편하게 문의해보셔도 좋아요.

작성 기준 및 참고자료

정보 기준일: 2026년 9월 1일
적용 범위: 국내 단기임대 시장 전반(전국 기준)
확인 기준: 아래 언론 보도 및 정보 콘텐츠에서 확인한 시장 통계·사례
변경 가능성: 플랫폼별 통계와 시장 상황은 이후 발표 자료에 따라 달라질 수 있습니다.

공식 참고자료