동거동락 7개 지점 공실 현황, 9월 30일 기준 즉시입주 가능한 곳

2026년 9월 30일 기준 동거동락 공실 현황을 정리하면, 7개 지점에서 바로 입주할 수 있는 방(자리)은 모두 37곳이에요. 쉐어하우스 5곳, 코리빙하우스 28곳, 원룸형 4곳이에요. 이 중 2곳은 방 한 칸이 아니라 43호점 다인실의 한 자리예요.

지점 상세 페이지에서 '투어 신청' 버튼이 켜져 있고, 계약 종료일 칸에 '즉시입주가능'이 표시된 방만 모았어요. 이번에 정리한 7개 지점의 합계라서, 동거동락 전체의 빈방 수는 아니에요.

이사 날짜는 다가오는데 당장 들어갈 방이 있는지부터 궁금하셨다면, 요약표를 먼저 보고 관심 가는 지점의 조건을 차근히 살펴보세요.

한눈에 보는 지점별 요약

금액은 방(자리) 한 곳 기준이고, 할인·프로모션을 적용하기 전 금액이에요. 상세 페이지 표에는 월세가 '월임대료'로 적혀 있어요.

관리비와 공과금은 지점마다 구성이 달라서 아래 지점별 표에 따로 정리했어요. 특히 56호점(방배)은 오피스텔 관리비와 공과금이 따로 나가고, 58호점(망원역)은 지점 소개에 '상업시설로 부가세 포함기준'이라고 적혀 있어요.

쉐어하우스·코리빙·원룸이 어떻게 다른지부터 보고 싶다면 코리빙하우스란? 쉐어하우스·원룸과 다른 점 총정리를 먼저 읽어보셔도 좋아요.

쉐어하우스 공실: 40호점·30호점·43호점

세 곳 모두 여성전용 쉐어하우스예요. 입주 연령 기준과 방 형태가 조금씩 달라요.

40호점(중앙대) · 바로 입주 2실

중앙대 후문 도보 5분, 7호선 상도역 도보 10분 내외로 안내된 여성전용 쉐어하우스예요.^[1]

A룸은 15.3㎡로 이 지점 1인실 가운데 두 번째로 넓은 방이에요. 상세 페이지 사진을 보면 큰 창과 발코니 쪽 미닫이 창이 있어요.

동거동락 40호점 A룸(15.3㎡), 상세 페이지 갤러리 '1인실(A)' 사진

D룸은 8.6㎡로 좁고 긴 구조예요. 사진에는 책상과 침대, 옷장, 벽걸이 에어컨이 보여요.

동거동락 40호점 D룸(8.6㎡), 상세 페이지 갤러리 '1인실(D)' 사진

꼭 확인할 조건

• 입주 연령은 35세까지예요. 이번 7개 지점 가운데 가장 낮은 기준이에요.
• 최소 계약 기간은 6개월이에요.
• 관리비 6만원에는 공용 전기, 공용부 청소, 세제류, 쓰레기봉투, 휴지가 포함돼 있어요.

40호점 상세 페이지에서 투어 신청하기

지점 분위기는 중앙대 쉐어하우스, 후문 5분 동거동락 40호점 소개에서 더 자세히 볼 수 있어요.

30호점(역삼역) · 바로 입주 1실

역삼역 도보 5분, 강남역 도보 10분 거리로 안내된 여성전용 쉐어하우스예요.^[2]

H룸은 상세 페이지 방 이름에 '반지층'이 그대로 적혀 있는 방이에요.

이 지점 방 가운데 면적이 가장 넓고(다른 방 8.38~11.67㎡), 월세는 가장 낮아요(다른 방 51.5만~61.5만원). 평면도에서도 다른 방들과 떨어진 별도 공간으로 그려져 있어요.

사진에는 한쪽 벽 전체를 채운 붙박이 수납장과 천장 가까이 난 작은 창이 보여요. 벽걸이 에어컨도 찍혀 있지만 페이지의 개인실 옵션 목록에는 에어컨이 없어서, 옵션은 투어 때 한 번 확인해 보세요.

반지층 공간의 느낌은 사진보다 직접 보는 편이 정확해요. 투어에서 채광과 분위기를 함께 살펴보시면 좋아요.

동거동락 30호점 H룸(반지층, 23.59㎡), 상세 페이지 갤러리 '1인실(H)' 사진

꼭 확인할 조건

• 입주 연령은 40세까지, 최소 계약 기간은 6개월이에요.
• 관리비 7만원에는 경비원, 공용 전기, 공용부 청소, 세제류, 쓰레기봉투, 휴지가 포함돼 있어요. 관리비 포함 항목에 경비원이 들어간 곳은 이번 7개 지점 중 여기뿐이에요.

30호점 상세 페이지에서 투어 신청하기

43호점(노량진) · 바로 입주 2자리

노량진역 도보 13분 거리에 있는 여성전용 지점으로, '깨끗하고 안전한 아파트형 쉐어하우스'라고 소개돼 있어요.^[3] 버스는 동작02·5517·504번이 안내돼 있어요.

여기서 비어 있는 건 방 한 칸이 아니라, 여럿이 함께 쓰는 방 안의 '한 자리'예요. B2룸은 2인실의 한 자리, C1룸은 4인실의 한 자리예요.

표의 면적은 한 사람 몫이 아니라 함께 쓰는 방 전체 면적이에요. 같은 방의 나머지 자리(B1룸, C2~C4룸)는 지금 모두 계약 중이에요.

C1룸의 '4인실(1층)'은 페이지 표기를 그대로 옮긴 거예요. 4인실 사진에 원목 이층침대 2개가 있어 아래 칸으로 보이지만, 페이지에 따로 설명은 없어요.

C1룸 월세 31만원은 이번 37곳 가운데 55호점 B층(30만원) 다음으로 낮아요. 평면도상 화장실은 2곳이에요.

동거동락 43호점 2인실(B) 방 전체 모습(B2룸 자리가 있는 방), 상세 페이지 갤러리 '2인실(B)' 사진

동거동락 43호점 4인실(C) 방 전체 모습(C1룸 자리가 있는 방), 상세 페이지 갤러리 '4인실(C)' 사진

꼭 확인할 조건

• 입주 연령은 40세까지, 최소 계약 기간은 6개월이에요.
• 다른 입주자와 방을 함께 쓰는 자리라서, 투어 때 방 구성과 자리 위치를 직접 보고 정하시면 좋아요.

43호점 상세 페이지에서 투어 신청하기

코리빙하우스 공실: 55호점·58호점

두 곳 모두 방 안에 개인 화장실이 있고, 최소 계약 기간이 3개월이에요.

55호점(신림) · 바로 입주 25실

신림선 서울대벤처타운역 도보 8분 거리에 있는 8개 층 동거동락 전용 건물이에요.^[4] 이번 37곳 가운데 25곳이 이 지점에 있어요.

층마다 입주 성별이 정해져 있어요. 2층·4층은 여성, 3층은 남성이고, B층·5층·6층·8층은 성별 무관(남녀 모두 입주 가능)이에요.

합치면 여성층 8실, 남성층 3실, 성별 무관 14실이에요.

면적은 313호·412호·413호·503호·504호·804호가 11.7㎡, 나머지 19실이 12.2㎡예요. 타입은 413호가 B타입, 510호가 C타입이고 나머지는 A타입이에요.

B층 두 방은 보증금 90만원·월세 30만원으로 이번 37곳 가운데 가장 낮아요.

8층은 엘리베이터가 닿지 않아 7층에서 계단으로 올라가야 해요. 802호·804호를 보신다면 이 점도 함께 고려해 보세요.

7층은 방 없이 라운지(주방·운동 공간)로 쓰이고, 6층에는 공용 세탁실이 있어요. 방 안에는 개인 화장실과 에어컨, 냉장고, 침대, 책상이 있어요.

관리비 6만원 포함 항목에는 공용 전기·가스·수도와 함께 개별 수도·개별 전기도 들어 있어요. 지점 소개에는 '전기/가스/수도 고정공과금만 납부'라고 적혀 있어요.

동거동락 55호점 개인 방 예시, 상세 페이지 갤러리 '개인방' 사진

동거동락 55호점 7층 공용 라운지, 상세 페이지 갤러리 '공용라운지' 사진

꼭 확인할 조건

• 최소 계약 기간은 3개월이고, 입주 연령은 45세까지예요.
• 55호점에는 다른 지점의 보증금 프로모션 문구가 없고, 대신 "6개월 이상 신규 계약 시, 매월 2만원 할인", "10개월 이상 신규 계약 시, 첫달 월임대료 지원"이 안내돼 있어요. 두 혜택을 함께 받을 수 있는지는 페이지에 적혀 있지 않으니 투어 때 확인해 보세요.

55호점 상세 페이지에서 투어 신청하기

건물과 라운지 이야기는 신림 코리빙하우스 고민된다면, 동거동락 55호점 어때요?에 정리돼 있어요.

58호점(망원역) · 바로 입주 3실

망원역 도보 7분 이내, 한강이 가까운 독립형 코리빙하우스예요.^[5] 홍익대학교까지는 대중교통으로 15분이라고 안내돼 있어요.

세 방 모두 성별 제한이 없고, 방마다 개인 화장실이 있어요. 관리비 6만원에는 공용부 청소, CCTV, 공용 전기가 포함돼 있어요.

206호는 상세 페이지에 같은 이름의 사진이 올라와 있어요. 침대와 옷장, 서랍장, 벽걸이 에어컨, 문 너머 개인 화장실이 보여요. 204호·305호는 따로 올라온 사진이 없어요.

동거동락 58호점 206호, 상세 페이지 갤러리 '206호' 사진

꼭 확인할 조건

• 지점 소개에 "본 지점은 전입신고는 불가하나, 현금영수증 발급을 통한 소득공제는 가능"이라고 적혀 있어요. 전입신고가 필요한 분은 계약 전에 꼭 염두에 두세요.
• "본 지점은 상업시설로 부가세 포함기준입니다."라는 안내도 함께 있어요.
• "6개월 이상 신규 계약시, 매월 1만원 할인" 혜택이 안내돼 있어요.
• 최소 계약 기간은 3개월이고, 입주 연령은 45세까지예요.

58호점 상세 페이지에서 투어 신청하기

옥상 테라스와 공용 주방 모습은 망원역 코리빙하우스, 동거동락 58호점 이야기에서 볼 수 있어요.

원룸형 공실: 56호점(방배)·50호점

두 곳 모두 방 안에 세탁기, 냉장고, 인덕션까지 갖춘 원룸이고, 성별 제한이 없어요.

56호점(방배) · 바로 입주 1실

남부순환로 바로 옆, 건물 앞에 버스정류장이 있는 원룸형 오피스텔이에요.^[6] 사당역(2호선)까지 버스로 5분, 방배역(2호선)까지 버스로 12분이라고 안내돼 있어요.

12개 방이 모두 24.5㎡ 오피스텔이고, 전체 리모델링을 거친 곳으로 소개돼 있어요. 보증금과 월세는 이번 37곳 중 가장 높지만, 혼자 쓰는 원룸이고 면적도 가장 넓어요.

월세 말고 따로 드는 비용이 있어요. 표의 관리비 2만원(인터넷·WIFI)과 별도로 '오피스텔 관리비(평균 9만원 내외) 별도'라고 안내돼 있고, 공과금은 '개별 신청 및 납부'예요.

방 안에는 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 인덕션, 싱크대가 있고, 건물에는 엘리베이터와 유료주차, 경비원이 있어요. 상세 페이지의 원룸 사진은 A type·B type으로 올라와 있고, 506호가 어느 타입인지는 적혀 있지 않아요.

동거동락 56호점 원룸 예시(A type), 상세 페이지 갤러리 사진

꼭 확인할 조건

• 월 부담은 표의 월세·관리비만 보지 말고, 위의 오피스텔 관리비와 공과금까지 함께 계산해 보세요.
• 입주 연령은 45세까지, 최소 계약 기간은 6개월이에요.

56호점(방배) 상세 페이지에서 투어 신청하기

50호점(신림역) · 바로 입주 3실

신림역(2호선) 도보 5분 거리에, 편의점·슈퍼마켓·음식점이 가까운 원룸형 지점이에요.^[7]

방 안에 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 인덕션, 에어컨이 있고, 관리비 6만원에 인터넷이 포함돼 있어요.

상세 페이지에 405호·603호 이름으로 올라온 사진에는 방과 주방 사이의 실내 창과 발코니가 보여요. 305호는 12.48㎡로 두 방보다 조금 작고, 305호 이름으로 올라온 사진은 없어요.

동거동락 50호점 원룸 예시, 상세 페이지에 405호·603호로 게재된 사진(같은 14.23㎡ 원룸형)

꼭 확인할 조건

• 입주 연령은 45세까지, 최소 계약 기간은 6개월이에요.

50호점 상세 페이지에서 투어 신청하기

방 구조와 동네 분위기는 신림역 도보 5분 원룸형 오피스텔, 동거동락 50호점 이야기에서 더 볼 수 있어요.

계약 전에 알아두면 좋은 공통 조건

아래는 7개 지점 상세 페이지 유의사항에 똑같이 적혀 있는 내용이에요.

• 입주자와 동거동락이 직접 계약하는 직거래이고, 부동산 중개수수료가 없어요.
• 지점을 방문한 분만 계약할 수 있고, 계약은 실제로 입주할 분만 할 수 있어요.
• 계약과 동시에 보증금(계약금)을 완납하고, 계약이 끝나면 퇴실 절차에 따라 돌려받아요.
• 월 임대료와 추가 비용은 계약 시작일 2일 전까지 내야 해요.
• 계약 후 취소하거나 중도 퇴실하면 계약 내용에 따라 위약금이 생겨요.
• 개인 공간과 제공 물품은 방마다 다를 수 있으니 투어 때 꼭 확인해 달라는 안내가 있어요.

💬 지점을 방문한 분만 계약할 수 있어서, 마음에 드는 방이 있다면 투어 신청이 곧 계약의 첫 단계예요.

55호점을 뺀 6개 지점 소개에는 '보증금 프로모션: 1,000만원 추가시, 매월 4만원 할인 (최대 3,000만원까지, 중복 불가)' 문구도 있어요. 다른 혜택과 함께 적용되는지 같은 세부 조건은 투어 때 물어보시면 정확해요.

지점별 표의 공과금 칸 이름(선불공과금, 고정 공과금, 선불 공과금)은 상세 페이지 표기를 그대로 옮겼어요. 납부 주기나 정산 방식은 페이지에 따로 적혀 있지 않아서, 이것도 투어 때 함께 확인해 보세요.

최신 공실은 상세 페이지에서 이렇게 확인해요

공실은 계약과 퇴실에 따라 수시로 바뀌어요. 이 글은 2026년 9월 30일 기준이라, 최신 상태는 상세 페이지의 '투어 신청' 가능 여부와 '즉시입주가능' 표시로 확인해 주세요.

1. 지점 상세 페이지에서 '입주 현황' 표를 찾아요.
2. '신청 하기' 칸에 초록색 '투어 신청' 버튼이 있는지 봐요. 이미 계약된 방은 회색 '입주 완료'로 표시돼요.
3. 같은 줄 '계약 종료일' 칸에 '즉시입주가능'이 적혀 있으면 바로 들어갈 수 있는 방이에요.

표는 기본으로 '공실만 보기'가 선택돼 있는데, 여기엔 계약 종료일 날짜가 적힌 곧 비는 방도 함께 보여요. 날짜가 적힌 방은 지금 계약이 이어지고 있는 방이라 이 글의 37곳에는 넣지 않았어요.

투어 신청은 계약 종료일 30일 전부터(55호점은 15일 전부터) 열려요. 원하는 방이 지금 차 있어도 곧 비는 날짜를 보고 미리 둘러볼 수 있는 셈이에요.

지금 선택지가 가장 넓은 곳은 55호점(신림)이고, 여성전용 쉐어하우스를 찾는다면 40·30·43호점을, 혼자 쓰는 원룸을 원한다면 56·50호점을 먼저 보시면 돼요. 마음에 드는 방이 보이면 상세 페이지에서 투어부터 신청해 보세요.

새 보금자리를 찾는 길이 조금 더 가벼워지길 바랄게요.

참고자료 및 출처