1인 가구 증가, 주거시장 임대인·세입자에게 주는 영향

1인 가구 증가, 주거시장 임대인·세입자에게 주는 영향 3줄 요약 1인 가구는 2024년 처음 800만 가구를 넘겼고 2026년 현재도 계속 늘고 있어요. 그 영향으로 월세 거래가 전세를 앞지르고, 소형 주택·코리빙 수요가 커지는 중이에요. 임대인에게는 운영 방식 전환의 기회와 리스크가, 세입자에게는 비용·안전 고민이 함께 따라와요. 요즘 부동산 뉴스에 "1인 가구"라는 말이 자주 나오는데요, 임대 시장이나 내 건물에 구체적으로 어떤 영향을 주는지는 정리해서 보기 어렵죠. 그래서 오늘은 1인 가구 증가가 주거시장에 가져오는 변화를 임대인·임차인 양쪽 입장에서 차근히 정리해볼게요. 1. 1인 가구, 얼마나 늘었을까? 1인 가구는 2024년 804만 5천 가구(36.1%)로 처음 800만을 넘겼고, 2025년 815만 가구, 2026년 현재는 약 836만 가구까지 늘었다는 추산도 있어요(소스마다 다소 차이, KOSIS 공식 기준은 804만 5천 가구). 2040년에는 910만 가구까지 늘어날 전망이에요. 연령대로는 70세 이상(19.8%)이 가장 많고 29세 이하(17.8%)가 뒤를 이어, 청년층과 고령층 양쪽에서 동시에 늘고 있어요. 서울 1인 가구는 10년…